久久色悠悠综合网亚洲,久久久久高潮毛片免费全部播放,激情综合,月婷婷开心中文字幕,久久久久亚洲av成人无码电影,久久99精品国产99久久6男男

計劃提前還款選等額本金提前還款更劃算。等額本息還款每月償還固定的貸款金額，但是前期利息占比高、貸款本金占比低，選擇提前還款后，剩余待還款的本金仍然是比較多的，這樣起到節(jié)省貸款利息的效果非常有限。而等額本金前期還款金額中貸款本金占比高、利息占比低，選擇提前還款后，由于已經(jīng)歸還了較多的貸款本金，后續(xù)貸款利息會大幅度減少。因此，用戶申請房貸后，如果有提前還款的計劃，選擇等額本金還款更適合。

等額本息和等額本金區(qū)別

等額本金和等額本息的區(qū)別，主要在于計算公式、每月還款額、適用人群三個方面：

1、每月的還款額有差別。

等額本金是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多 ，然后逐月減少，越還越少。

等額本息是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

2、適合人群不同。

等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。

等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。

3、計算公式不同。

等額本息法：

每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) - 1];

每月利息 = 剩余本金x貸款月利率;

還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/【(1+月利率)還款月數(shù) - 1】-貸款額;

還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/【(1+月利率)還款月數(shù) - 1】。

等額本金法：

每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計已還本金)×月利率;

每月本金=總本金/還款月數(shù);

每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率;

還款總利息=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2;

還款總額=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2+貸款額。