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天等縣自然資源局、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

根據(jù)天等縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、天等縣財政局關(guān)于印發(fā)《天等縣促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干政策措施的通知》（天建發(fā)〔2022〕25號）精神，現(xiàn)將天等縣轄區(qū)購買新建商品住房并符合補(bǔ)貼條件的購房人辦理契稅補(bǔ)貼申請手續(xù)的有關(guān)事項(xiàng)明確如下：

自2022年7月19日至2022年12月31日（以網(wǎng)簽登記備案時間為準(zhǔn)）在天等縣轄區(qū)范圍內(nèi)購買新建普通商品住房的購房人，并符合如下相關(guān)條件，均可申請契稅補(bǔ)貼。

（一）新建普通商品住房單套建筑面積小于144平方米（含）的住房。不包括商業(yè)、辦公、車位、倉儲等其他非住宅類商品房。

（二）所有購房人購買的家庭首套房、改善性住房。家庭認(rèn)定指未婚成年人、已婚夫妻雙方及未成年子女等。

（三）首套房：家庭成員名下無縣轄區(qū)內(nèi)住宅不動產(chǎn)登記信息和商品住房合同網(wǎng)簽登記備案信息。

（四）改善性住房：指家庭原來已擁有一套唯一住房，由于住房面積較小、配套差、質(zhì)量不高等原因無法滿足住房需求，為改善生活條件而再次購買的住房。

為做好疫情防控工作，簡化辦理手續(xù)，防止人員聚集，以樓盤為單位，由符合享受契稅補(bǔ)貼條件的申請人委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)統(tǒng)一收集并上報各戶申請材料，申請人需提交以下材料：

（一）《天等縣購買新建普通商品住房契稅補(bǔ)貼申請審核表》；

（二）申請人身份證、戶口簿、購房人銀行賬號(核驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

（三）申請人婚姻狀況有關(guān)材料。已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件；未婚的，提供未婚狀況聲明；離異的，提供離婚證或生效法律文書復(fù)印件；

（四）申請人在天等縣轄區(qū)范圍內(nèi)不動產(chǎn)登記查檔證明；

（五）申請人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房買賣合同》和商品房買賣合同登記備案證明；

（六）申請人所購房屋的契稅完稅憑證（核原件收復(fù)印件）。

契稅補(bǔ)貼采用不定期接收、分批次審核發(fā)放的方式。由天等縣政務(wù)中心房產(chǎn)管理所窗口接收各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)移交的契稅補(bǔ)貼申請材料。住建、稅務(wù)、財政等部門分批次對截至2022年10月31日、2023年1月31日接收的申報材料進(jìn)行審核辦理。2022年10月31日之后提交的申報材料列入下一批次辦理，截至2023年1月31日前未提交申報材料視為自動放棄申請契稅補(bǔ)貼。

（一）為防止弄虛作假、騙取契稅補(bǔ)貼的行為，在2022年7月19日以前已合同備案的商品住房若撤銷備案后重新簽訂商品房買賣合同并重新備案的，不得享受契稅補(bǔ)貼。

（二）已領(lǐng)取契稅補(bǔ)貼的購房人，如果發(fā)生首次登記前因購房合同解除而需要向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)退還房屋辦理退房的，必須先退回已領(lǐng)取的契稅補(bǔ)貼，憑財政部門審核通過的《購房人退回契稅補(bǔ)貼審核表》辦理商品房買賣合同撤案、退稅手續(xù)。

（一）購房人對提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，弄虛作假的，取消享受財政契稅補(bǔ)貼，退回相關(guān)款項(xiàng)，記入個人誠信檔案，并依法追究法律責(zé)任。

（二）因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原因未及時提交申報材料，造成購房人損失的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行負(fù)責(zé)契稅補(bǔ)貼。

本通知未明確的事項(xiàng)，參照天等縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、天等縣財政局《關(guān)于印發(fā)天等縣促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干政策措施的通知》（天建發(fā)〔2022〕25號）執(zhí)行。

附件：

天等縣轄區(qū)購買新建商品住房契稅補(bǔ)貼申請審核表

附件：

購房人退回契稅補(bǔ)貼審核表